茨木市 1億1,800万円 9.71％ 一棟ビル
一棟売りビル
千寿ビル
| 価格 | 1億800万円 |
|---|---|
| 利回り | 10.61％ |
| 住所 | 大阪府茨木市小柳町1-2 |
| 交通 | 大阪モノレール本線 沢良宜駅 歩18分 |
| 築年月 | 1990年2月 (築34年) |
| 建物面積 | 565.96㎡ （1階 135.36m2 ／ 2階 148.63m2 ／ 3階 146.14m2 ／ 4階 135.83m2） |
| 建物構造 | 建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 11戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：120,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 西側公道6.6mに約13.2m、北側公道6.0mに約13.9m 角地 |
| 建築確認番号 | 第1-0388号 |
| 間取り | 2DK×2 1R×5 店舗×1 事務所×3 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 4階建/11戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | DHR-茨木001 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | |
| 満室想定年収 | 1146.2万円 |
| 備考 | 〇駐車場: 1台 〇全室バストイレ別 ■北摂地域、茨木市の収益物件■北西角地、土地約80.32坪■2023年8月室内一部、共用部、外壁一部表層補修・修繕工事実施！■満室想定表面利回り：9.71％■全11室中、8室賃貸中、3室空き(2023年11月現在)■現況年収 ： 5,034,000円(税込)(2023年11月現在)■満室想定年収：11,462,405円(税込)■返還保証金 ： 300,000円(2023年11月現在)※上記年収には、月額賃料・共益費・賃料に対する消費税・水道代(該当住戸)が含まれます。■管理会社有、解約相談可■固定資産税評価額(令和5年度) 土地：27,084,060円、建物：32,269,906円■固定資産税年税額(令和5年度) 土地：303,711円、建物：548,587円■再建築可■容積率超過の可能性有。建ぺい率(条例一部改正)の超過有り。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 大和ハウスリアルエステート株式会社 茨木店 |
|---|---|
| 会社番号 | 国土交通大臣 (12) 第2608号 |
| 公取協 | |
| 住所 | 〒567-0032 大阪府 茨木市 西駅前町5番5号 S×Lクラスタ茨木1階 |
| 電話番号 | TEL：072-626-3281 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 定休日：毎週火曜日・水曜日 祝日 |