| 価格 |
5億9,800万円 |
| 利回り |
4.91％ |
| 住所 |
愛知県名古屋市中村区井深町3番32号（地番312番） |
| 交通 |
名古屋市営東山線 亀島駅 歩5分 |
| 築年月 |
2024年3月 (新築) |
| 建物面積 |
1041.69㎡ （1階 102.72m2 ／ 2階~7階 103.27m2 ／ 8階~10階 100.27m2（確認申請）） |
| 建物構造 |
建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 |
総区画・戸数 23戸 |
| 建ぺい率／容積率 |
60 % ／ 200 % |
| 土地権利 |
所有権 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 管理費／修繕積立 |
– ／ – |
| 接道状況 |
二方道路/南西角地 南側公道3.6m接面約21m/西側公道5.4m接面約17.3m |
| 建築確認番号 |
– |
| 間取り |
1K×12 1K×8 2LDK×3 |
| 事務所戸数 |
– |
| 所在階／階数 |
10階建/23戸 |
| 防火法／国土法 |
準防火地域 ／ – |
| 用途地域 |
準工業 |
| 引渡 |
即時 |
| 管理方式／管理人 |
– ／ – |
| 地目 |
– |
| 管理ID |
– |
| 現況 |
賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) |
25.35㎡ ～ 50.7㎡ |
| 満室想定年収 |
2942.01万円 |
| 備考 |
〇駐車場: 8台 〇全室バストイレ別 【中村区井深町】新築1棟マンション。大型商業施設や名駅へのアクセス良好。南西角地で、賃貸中のため安定収入が見込めます。売却価格5億6,000万円 表面利回り5.27%（別途建物消費税3,800万円）- 新築物件であり、築年月は2024年03月と新しい- 大型商業施設や名駅まで徒歩圏内で、生活利便性が高い- 3つの駅が徒歩圏内にあり、交通アクセスが良好- 角地であり、開放感があります- 現在賃貸中であり、想定年間収入は2952万5700円、表面利回りは4.93%と安定した収入が見込めます＜名古屋の新築賃貸マンションは、株式会社アルソルへ＞アルソルでは、「名古屋の収益不動産の開発事業」を基本軸として、「賃貸」、「管理運営」、「売買」から「不動産コンサルティング」までをトータルサポート。①地域特性とニーズに合わせた最も適切な計画をおこない、それぞれの分野に卓越した専門性を発揮し、収益性の高い建築計画をご提案致します。②これまで培ってきた専門知識とネットワークを用いて、賃貸マンションの「事業計画」、「土地探し」、「建築」、「管理運営」、「出口」までを戦略的に収益が上がる仕組みをご提供します。③賃貸マンションの事業計画で最も大切なことは、所有される収益不動産の価値を保ちながら、売却時期を逃さないこと。 私どもの「管理」・「運営力」で資産の収益の最大化を目指します。アルソルは、マンションオーナー様と入居者様の架け橋となり、賃貸マンション経営管理における問題解決している会社です。アルソルが選ばれている理由として、オーナー様には相場より高い収益で運営する管理体制。不動産会社の幅広いネットワークでの入居者募集活動 入居者様には、初期費用を抑え入居可能な優しい賃貸募集条件等が支持されております。賃貸マンション経営管理運営に関わるあらゆる業務をサポートし、大切な資産が減ってしまうことのないよう、私どもプロの管理・運営力で、オーナー様のお悩みを解決致します。 |
