【駅歩6分・大学500m・3億円】RC1棟M 京都市
一棟売りマンション
スクエア藤ノ森
| 価格 | 3億円 |
|---|---|
| 利回り | 7.03％ |
| 住所 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目12番・13番 |
| 交通 | 京阪本線 藤森駅 歩6分 |
| 築年月 | 1987年11月 (築37年) |
| 建物面積 | 1027.50㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 40戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 80 % ／ 300 % 建ぺい率／容積率 一部 ： 60％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 東側公道18.0m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1R×36 店舗×1 事務所×3 |
| 事務所戸数 | 4戸 |
| 所在階／階数 | 4階建/40戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | 2408281 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 不明 |
| 満室想定年収 | 2109.72万円 |
| 備考 | 【 最寄り駅まで徒歩６分！ × 龍谷大学まで約500ｍ × 前面道路 幅員18ｍ！ × 満室想定 約7.03％！ 】 ◎ 最寄り駅まで徒歩６分 ⇒ 徒歩10分圏内！ ◎ 龍谷大学まで約500ｍ ⇒ 徒歩７分！ ◎ 前面道路 幅員18ｍ ⇒ 師団街道に面す！ 【表面利回り】☆満室想定利回り 約7.03％☆現行利回り 約7.03％（令和6年10月現在）【公共交通機関】◆京阪本線 藤森駅 徒歩６分【賃貸需要】京阪藤森駅から徒歩圏内で、京都市内の主要エリアへのアクセスが良好です。商業施設やスーパー、コンビニが近くにあり、日常の買い物に困ることはありません。龍谷大学・京都聖母女学院短期大学・京都教育大学が近くにあるため、学生向けの需要がある地域です。また、近隣にバス停も多く、公共交通機関の利用がしやすい環境です。総じて、交通の便や生活環境が良いため、安定した賃貸需要が見込めるエリアと言えるでしょう。その他・用途地域の一部：第一種住居地域・現状有姿・公簿取引・売主にて境界非明示・契約不適合責任免責・保証金返還金は買主に交付しない・賃借人付売買（オーナーチェンジ） |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社81ラボ |
|---|---|
| 会社番号 | 大阪府知事 (1) 第62047号 |
| 公取協 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)大阪府宅地建物取引業協会(公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 住所 | 〒542-0061 大阪府大阪市 中央区 安堂寺町2丁目6番14号 Osaka Metro 松屋町ビル |
| 電話番号 | TEL：06-7501-3704 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00 ～ 17:30 |
| 定休日 | 定休日：不定休 |