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おススメポイント！ ■屏風浦駅 徒歩8分の立地！ ・横浜駅まで 20分 ・品川駅まで 43分 ・渋谷駅まで 60分 上記のように都心へのアクセスに長けています。 – 2006年築で比較的新しい建物 – 想定年間収入334万8000円で安定した収益 – 賃貸中のため、購入後すぐに収入が得られる – 販売価格3780万円で投資しやすい価格帯 ■出口戦略 過去には、静岡銀行もご融資を！ 最大融資：80％の三井トラストも土地積算が非常に有る事で、お客様によって85％まで融資も可能！ 敷地延長部分を減少したとしても土地そのもの評価はある物件なので資産価値も十分にあるかと存じます。 収支のご案内 ・月間CF手残り：105,511円 ・初期費用概算：9,002,815円 融資額：3,200万円 金利：4.05％ 年数：30年 ※本物件についての留意事項 ※告知事項無 ・「敷地延長の土地」で幅3m未満・奥行き15m以上の為「横浜市建築条例の許可」を得て建てられたアパートとなります。 ・(再建築する際も「横浜市建築条例」の許可を得て戸建も共同住宅も建築出来ます) ※「横浜市建築条例」は「既存宅地」の様なもので、元々建物がある土地であれば「幅3m未満・奥行き15m以上の敷地延長の土地でも再建築が可能」と言う条例です ※修繕履歴について 修繕は行っておりません。 現オーナーが監視カメラと宅配ボックスを設置して入退去の際に室内のアクセントクロスを追加したり行っているだけとなります |
