◇駅徒歩4分◇駐車場25台有◇岡山市東区マンション二棟一括
一棟売りマンション
岡山市東区マンション 二棟一括
| 価格 | 1億6,600万円 |
|---|---|
| 利回り | 10.01％ |
| 住所 | 岡山県岡山市東区大多羅町 |
| 交通 | JR赤穂線 大多羅駅 歩4分 |
| 築年月 | 1997年4月 (築27年) |
| 建物面積 | 705.54㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 30戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 50 % ／ 100 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：41,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 北側 公道 幅員約6m / 西側 公道 幅員約6m 角地 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1K×30 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 3階建/30戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | 第一種低住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 23.18㎡ ～ 24.84㎡ |
| 満室想定年収 | 1662.7092万円 |
| 備考 | 〇駐車場: 25台 〇全室バストイレ別 〇30戸中21戸入居中〇下記賃料は賃貸収入と太陽光の売電収入の合計金額で算出しています。現況賃料：12,122,292円／年現況利回り：7.30%満室想定賃料：16,627,092円／年現況利回り：10.02%相続税路線価：41,000円積算評価額：62,591,340円≪物件詳細≫〇同時期に建設された同タイプの物件のため、築年月や構造、延床面積等は二棟とも同じになります。延床面積：352.77㎡間取り：1K×15戸(24.84㎡×3戸、23.18㎡×12戸)≪土地面積内訳≫1079.00mのうち、宅地999.00m 田80.00m≪物件PR≫○駅から徒歩4分○周辺施設充実○バストイレ別○駐車場25台有り○2022年頃、外壁塗装工事済≪周辺施設≫コンビニ 徒歩 6分 約400m薬局 徒歩 11分 約750m郵便局 徒歩 11分 約 750mスーパー 徒歩12分 約 900m銀行 徒歩16分 約 1.1km病院 車 8分 約 2.7km役所 車 10分 約 3.4km※B棟の1部屋に少額の家賃滞納有り※現況有姿売買※契約不適合責任免責※売主側で新たに測量等実施せず |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社ライフ東京 |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (3) 第95539号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会(公財)東日本不動産流通機構 |
| 住所 | 〒110-0015 東京都 台東区 東上野2-13-8 アルカディア上野ビル2階 |
| 電話番号 | TEL：03-5817-8980 |
| 営業時間 | 営業時間：9時～19時 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日、日曜日 |