| 備考 |
〇駐車場: 3台 〇全室バストイレ別 【注意】問題の多いアパートです。下記内容をご理解した上でお問い合わせお願いします。※下記内容を未確認でのお問合せはご遠慮ください。※2024年11月現在６戸中３戸空室となっております。①３０番６７の土地（路地部分）は３０番１５（隣地）の所有者との共有となり、持分２分の１となります。※３０番１５の方の持分は残ります。②３０番６７の土地は３０番１５（隣地）の所有者が車の通行するのと、敷地内に３０番１５所有者のテナントの看板が設置してあり、契約後も継続して残ります。※売買契約では容認事項となります。③北側にある塀は、一部３０番１５（隣地）の所有者との共有となります。④路地状敷地の制限では特殊建築物（共同住宅）において延べ床面積２００㎡以下となっております。本物件は延床面積が登記簿上２７２．１６㎡あり、違法建築の可能性があります。※なお建築概要書では長屋となっております。検査済証が無い為、基準と満たしている建物かどうかは不明です。⑤３０番６７の路地状部分の幅は地積測量図では４ｍとなっております。但し、境界標が２点ほど無い為、実測ができてません。測量後、実測を行った際に４ｍに満たない場合、路地状敷地の制限に引っかかる可能性があります。⑥完了検査を受けた履歴がありません。⑦売主契約不適合責任免責となります。⑧その他越境物があります。⑨当社管理承継と契約ガス会社の承継が条件となります。 |
