北区 天六駅1分！！1億2,800万円 2.82％ 一棟ビル
一棟売りビル
大阪府大阪市北区 一棟売りビル
| 価格 | 1億2,800万円 |
|---|---|
| 利回り | 2.82％ |
| 住所 | 大阪府大阪市北区天神橋5丁目 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 歩1分 |
| 築年月 | 1981年8月 (築43年) |
| 建物面積 | 173.66㎡ （１F37.24㎡・２F41.04㎡・３F41.04㎡・その他54.34㎡） |
| 建物構造 | 建物構造 SRC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 3戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 80 % ／ 600 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | – |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 店舗×2 事務所×1 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 4階建/3戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ 不要 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | – |
| 現況 | 賃貸中（満室） |
| 専有面積(最小 – 最大) | |
| 満室想定年収 | 352.8万円 |
| 備考 | 駅近立地で高い集客力！ ◇大阪メトロ「天神橋筋六丁目駅」から徒歩1分、JR「天満駅」からも徒歩5分の利便性良好の立地です。交通アクセスが良好なエリアにあり、飲食店やオフィスなど多様なテナントの需要が見込めます。全貸店舗は１０年以上の老舗です！ ◇満室稼働中で安定収益周辺には商業施設やオフィスビルが集まり、安定した賃貸需要があります。商業地域での多用途対応！ ◇容積率に余裕あり！商業地域に位置し、建蔽率80%、容積率600%と高い開発余地があります。既存の収益構造を維持しつつ、将来的なリノベーションや再開発の可能性も見込めます。 ◇長期運用に適したSRC構造 鉄骨鉄筋コンクリート造で、耐久性が高く、長期的な運用に適しています。築年数は経過していますが、しっかりとした構造で長期の資産運用が可能です。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社MSプランニング |
|---|---|
| 会社番号 | 大阪府知事 (5) 第50810号 |
| 公取協 | |
| 住所 | 〒543-0002 大阪府大阪市 中央区 徳井町2-4-3 双葉グランドプラザ205号 |
| 電話番号 | TEL：06-6770-5741 |
| 営業時間 | 営業時間：10時～19時・土日10時～17時 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日・祝日 |