相模原市南区 5,750万円 9.4％ 一棟アパート
一棟売りアパート
シルキー東林間
| 価格 | 5,750万円 |
|---|---|
| 利回り | 9.40％ |
| 住所 | 神奈川県相模原市南区上鶴間6ー5ー7 |
| 交通 | 小田急江ノ島線 東林間駅 歩9分 |
| 築年月 | 1988年3月 (築36年) |
| 建物面積 | 282.06㎡ （1階 141.03 m2 2階 141.03m2） |
| 建物構造 | 建物構造 木造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 14戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 50 % ／ 100 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：190,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 南側 私道4.2m / 間口5.5m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1R×14 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 2階建/14戸 |
| 防火法／国土法 | 準防火地域 ／ 不要 |
| 用途地域 | 第一種低住専 |
| 引渡 | 即時 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | 001 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 19.87㎡ ～ 不明 |
| 満室想定年収 | 540.6万円 |
| 備考 | ◎価格5,750万円（消費税を含む）。◎上記私道面積のうち７６㎡は近隣地権者との共有。（持分４分の３）◎現況3室空室 賃料収入は月額352,000円です。現況利回り７．３４％。◎全室家賃保証会社加入済み。◎継承預託敷金は376,500円。◎固都税（年額）は226,400円。◎令和５年度評価証明価格は以下の通り 建物 4,030,932円 土地 47,389,525円 合計 51,420,457円◎本物件の引渡し条件は、公簿売買、現況有姿、境界非明示、賃貸借契約継承となります。☆排水ポンプは令和４年度に交換済み。☆屋根、外壁の塗装及び照明器具のLEDへの交換は令和５年３月実施済み。 費用は４５０万円前後。★本物件は周辺土地と高低差のある二段擁壁地に建つ物件です。★本物件は災害危険区域及び急傾斜地崩壊危険区域内にあります。★2013年11月不同沈下を原因とした建物傾斜を改善するため沈下修正工事（土台上げ工法）が実施されています。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 日健サンゴ株式会社 |
|---|---|
| 会社番号 | 神奈川県知事 (2) 第030334号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会神奈川県本部(公財)東日本不動産流通機構 |
| 住所 | 〒231-0056 神奈川県横浜市 中区 横浜市中区若葉町3-39YM39ビル5階 YM39ビル5階 |
| 電話番号 | TEL：045-308-9957 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00～18:00 |
| 定休日 | 定休日：なし |