豊中市 一棟RCマンション 土地面積約231坪
一棟売りマンション
メゾンフジイ
| 価格 | 2億1,800万円 |
|---|---|
| 利回り | 5.91％ |
| 住所 | 大阪府豊中市千里園3丁目6番25号 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 豊中駅 歩14分 |
| 築年月 | 1983年4月 (築41年) |
| 建物面積 | 929.26㎡ （1階 402.13m2 2階 304.56m2 3階 222.57m2） |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 18戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 150 % |
| 土地権利 | 所有権 （相続税路線価：165,000円 / ㎡） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 東側 公道約5m / 間口約32m / 南側 私道約3.2m / 間口約0.6m |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 2DK×6 2LDK×3 3DK×5 3LDK×4 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 3階建/18戸 |
| 防火法／国土法 | 指定なし ／ 不要 |
| 用途地域 | 第一種低住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | 20241003 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 39.07㎡ ～ 58.87㎡ |
| 満室想定年収 | 1290万円 |
| 備考 | 〇駐車場: 5台 〇全室バストイレ別 現状有姿の引渡し 契約不適合責任免責（住居3室空き、内1室は貸主が利用中、駐車場3台空き、内1台は貸主が利用中）現状の総収入は月額911,000円 年額10,932,000円空き住戸募集条件103号室54,000円、106号室60,000円、貸主利用中303号室50,000円として満室想定賃料月額1,075,000円、年額1,290万円を計算しています。令和6年度固定資産税評価額土地104,126,406円、建物45,446,389円 税額1,119,673円境界非明示（令和4年2月に地積更正済みのため、境界ポイント復元等はしません）預かり保証金154万円は持ち回り。返還保証金64万円あり（買主の負担）検査済証あり（原本は紛失されています）上水道の引き込みは北側隣接地を経由していますので、土地使用承諾書を取り交わし済み年間土地利用料3万円を隣接地へ支払いしています。下水道は敷地内で再整備し、敷地南側の私道部分の市本管へ接続しています。令和6年8月に屋上防水工事実施済令和4年10月の消防点検で指摘事項あり。指摘事項の内、未改修は避難ハッチの交換。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社田村商会 |
|---|---|
| 会社番号 | 大阪府知事 (8) 第41188号 |
| 公取協 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)大阪府宅地建物取引業協会(公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 住所 | 〒563-0048 大阪府 池田市 呉服町1-1-111-2 サンシティ池田1階 |
| 電話番号 | TEL：072-751-2170 |
| 営業時間 | 営業時間：9：00～18：30 |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日 祝日 第3木曜日 |