【16.01％・最上階メゾネット・480万円】区分M 神戸市
投資用マンション
鶴甲コーポ 25号館
| 価格 | 480万円 |
|---|---|
| 利回り | 16.01％ |
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目5番25 |
| 交通 | 阪急神戸本線 六甲駅 バス14分 歩2分 |
| 築年月 | 1969年11月 (築55年) |
| 建物面積 | 60.67㎡ （バルコニー 3.8m²） |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 57戸 |
| 建ぺい率／容積率 | – ／ – |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | 4,000円 ／ 13,500円 |
| 接道状況 | – |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 3K 東南向き |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 6階/6階建 |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | – |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | 全部委託 ／ 巡回 |
| 地目 | – |
| 管理ID | 240509 |
| 現況 | 空室 |
| 専有面積(最小 – 最大) | |
| 満室想定年収 | 76.89万円 |
| 備考 | 〇バストイレ別 【 高利回り！ × 最上階！ × メゾネット！ × 角部屋！ × 南東向き！ 】 ◎ 満室想定表面利回り 約16.01％ ⇒ 10%超えです！ ◎最上階（5F・6F） ⇒ やはり人気があります！ ◎メゾネットタイプ ⇒ マンションですが、戸建て感覚です！ ◎角部屋 ⇒ 他の住戸との差別化が図れます！ ◎南東側バルコニー ⇒三方が道路、南側が公園、そして海が見えます！【表面利回り】☆満室想定表面利回り 約16.01％【公共交通機関】◆神戸市バス 六甲ケーブル下停まで徒歩２分 阪急神戸線 六甲駅まで乗車１４分【賃貸需要】ご家族は勿論、近くの神戸大学の学生が学生等の賃貸需要も見込めるのではないでしょうか。その他・固定資産税・都市計画税 合計税額：36,600円（令和6年度）・専有面積：（壁芯）60.67㎡・（内法）55.04㎡・現状有姿・公簿取引・契約不適合責任免責 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社81ラボ |
|---|---|
| 会社番号 | 大阪府知事 (1) 第62047号 |
| 公取協 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)大阪府宅地建物取引業協会(公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 住所 | 〒542-0061 大阪府大阪市 中央区 安堂寺町2丁目6番14号 Osaka Metro 松屋町ビル |
| 電話番号 | TEL：06-7501-3704 |
| 営業時間 | 営業時間：9:00 ～ 17:30 |
| 定休日 | 定休日：不定休 |