オーナーチェンジ物件！満室時想定利回り12.5％！
一棟売りマンション
サンワ浜の宮マンション
| 価格 | 1億2,800万円 |
|---|---|
| 利回り | 12.50％ |
| 住所 | 和歌山県和歌山市毛見450-6、295-49 |
| 交通 | JR紀勢本線 黒江駅 歩19分 |
| 築年月 | 1969年1月 (築55年) |
| 建物面積 | 1248.42㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 RC造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 30戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 50 % ／ 100 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | – |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | 1LDK×21 2DK×4 1R×5 |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 5階建/30戸（地下1階） |
| 防火法／国土法 | – ／ – |
| 用途地域 | 第一種低住専 |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | 90109 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 35㎡ ～ 35㎡ |
| 満室想定年収 | 1600.8万円 |
| 備考 | オーナーチェンジ物件！現状利回り11.35%・満室時想定利回り12.5%！敷地一部 土砂災害計画区域内返還保証金有り 約1,103,000円(関西方式)、貯水槽等清掃費 約81,000円/年JCOM費用 約1,069,200円/年、共用部電気代･水道代参考額 約100,300円/年令和6年度固定資産税参考額 546,460円※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。※本物件引渡し時点での消費税率が適用されます。 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | アズマハウス株式会社 |
|---|---|
| 会社番号 | 国土交通大臣 (3) 第8219号 |
| 公取協 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(公社)和歌山県宅地建物取引業協会 |
| 住所 | 〒640-8341 和歌山県 和歌山市 黒田一丁目2番17号 アズマハウスビル3F |
| 電話番号 | TEL：073-475-1170 |
| 営業時間 | |
| 定休日 | 定休日：毎週水曜日 |