御前崎市 一棟マンション 1880万
一棟売りマンション
御前崎市 一棟売りマンション
| 価格 | 1,880万円 |
|---|---|
| 利回り | 21.06％ |
| 住所 | 静岡県御前崎市白羽3216-1 |
| 交通 | |
| 築年月 | 1995年4月 (築29年) |
| 建物面積 | 361.02㎡ |
| 建物構造 | 建物構造 S造 |
| 総区画・戸数 | 総区画・戸数 15戸 |
| 建ぺい率／容積率 | 60 % ／ 200 % |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理費／修繕積立 | – ／ – |
| 接道状況 | 二方 東5.00m公道 西4.00m 位置指定無 |
| 建築確認番号 | – |
| 間取り | – |
| 事務所戸数 | – |
| 所在階／階数 | 3階建/15戸 |
| 防火法／国土法 | – ／ 不要 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 引渡 | 相談 |
| 管理方式／管理人 | – ／ – |
| 地目 | – |
| 管理ID | K0102 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 専有面積(最小 – 最大) | 18.7㎡ ～ 38.88㎡ |
| 満室想定年収 | 396万円 |
| 備考 | ※満室21.06%現況17.23%※車で4分のところにスーパーあり本物件は鉄骨造築30年であり、耐用年数残り4年あるので減価償却が期待できます。外壁塗装の実施もありませんが、入居は15戸中12戸あり、ライフラインは通常通り稼働しており、空室のお部屋は原状回復済みで入居募集中です。管理会社を利用しておらず、賃貸付けに力を入れれば満室の可能性は高いです。近隣には倉庫、運輸会社、工場があり、産業があるため、入居者は多いです。賃貸需要マップでも検索履歴があり、賃貸需要があることが確認できています。満室で稼働する中で、ゆくゆく取り壊しとなっても土地としての利用が見込める為、出口には困りにくいです。ご紹介可能な静岡県内の1棟物件が30件以上あります。380万円の戸建て~2.7億のビルまで。すべて売主直物件です。＊積算価格：1280万2271円＊売主契約不適合責任免責＊売主による確定測量実施せず＊駐車場あり＊現況：17.23％＊外国人多数入居中 [駐車場]有 [物件更新日]2024年10月17日 |
取扱い不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社トップファースト |
|---|---|
| 会社番号 | 東京都知事 (1) 第105519号 |
| 公取協 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
| 住所 | 〒101-0054 東京都 千代田区 神田錦町3-21 クレスト竹橋ビル8階 |
| 電話番号 | TEL：03-6806-0640 |
| 営業時間 | 営業時間：8:30~18:00 |
| 定休日 | 定休日：毎週水・日 |